Регистрация дома на чужом земельном участке

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

В году целый массив частного сектора оказался под угрозой сноса в связи с перспективой постройки многоэтажных домов. Когда начали выяснять, оказалось, что хотя мы и проживаем в своих домах много лет и состоим на регистрационном учете, но из-за отсутствия документов на землю никаких прав на жилые строения не имеем. Более того, в районной администрации пояснили, что и оформить права не сможем, пока не поменяется законодательство. Живем в подвешенном состоянии: и сносить не сносят, и узаконить ничего не можем. Скажите, можно ли что-то предпринять и есть ли положительная судебная практика по этому поводу? Кремнева, г.

Почему ваш дом могут снести?

Статью Гражданского кодекса Республики Армения 28 июля года изложить в следующей редакции: ,,Статья Недвижимое и движимое имущество 1. Недвижимым имуществом считаются земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, подземные и наземные здания, сооружения и иное прочно связанное с землей имущество, то есть объекты, отделение которых от земли невозможно без нанесения ущерба этому имуществу или земельному участку либо без изменения, прекращения их назначения или дальнейшего использования по целевому назначению.

Дом с участком неразделимы

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок В Кировский районный суд г.

Омска Истец: А, г. Омск, ул. Омска, г. Гагарина, 34; Главное управление по земельным ресурсам Омской области, г. Красногвардейская, 42 Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок На основании договора купли-продажи от Согласно письму Администрации Кировского АО г.

Омска, индивидуальный жилой дом, в настоящее время имеющий почтовый адрес: г. Омска, в году старый дом был мной перестроен, на месте старого дома возведен новый жилой дом, общей площадью 68,7 кв. Однако до настоящего времени указанный дом не сдан в эксплуатацию.

В выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию мне отказано со ссылкой на п. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером В соответствии со ст.

До 1 января года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Таким образом, чтобы зарегистрировать право собственности на возведенный жилой дом, мне необходимо предоставить в Управление федеральной регистрационной службы по Омской области кадастровый паспорт жилого дома или технический паспорт, если он получен до марта года и правоустанавливающий документ на земельный участок.

Предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок я не имею возможности, поскольку земельный участок выделялся прежнему собственнику старого дома. Аналогичные нормы содержались и в ранее действовавшем законодательстве, ст. Омским Райкомхозом. Следовательно, ко мне перешло право пользования земельным участком, на котором расположен указанный жилой дом.

Из ответа Главного управления по земельным ресурсам Омской области следует, что земельный участок по адресу: г. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, является документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок, даже если нельзя установить вид этого права.

Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке я не имею возможности, поскольку участок был выделен прежнему собственнику, а регистрация права собственности на возведенный жилой дом возможна при предоставлении документов на земельный участок.

На основании изложенного, прошу суд: признать за А. Приложение: 2. Копии ответа Главного управления по земельным ресурсам Омской области; 3. Копии технического паспорта на дом; 4. Копии кадастрового паспорта земельного участка; 5.

Копии договора купли-продажи от Копии договора застройки; 9. Копии разрешения на перестройку дома; Копии ответа Администрации Кировского ОА г.

Омска от Копии справки о переадресации Администрации КАО г. Квитанция об уплате госпошлины. Рекомендуем по данной теме другие исковые заявления о признании права на земельный участок: Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок муниципальный орган власти отказывает согласовать проект границ земельного участка Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок документы о выделении земельного участка в архиве не сохранились Исковое заявление о признании права бессрочного пользования земельным участком документы о выделении земельного участка не сохранились Исковое заявление о признании права бессрочного пользования земельным участком Рекомендуем:.

Возможно ли оформить дом на меня в собственность, если зем участок оформлен на сожителя?

Свидетельство на собственность земельного участка в году Земельная собственность Чтобы владеть земельным участком на законном основании, необходимо на него оформить право собственности. Такая процедура осуществляется в разных ситуациях: купля-продажа, передача по наследству, выкуп земли из муниципального или гос. Если права на землю оформлены в законном порядке она была приобретена, получена по наследству или перешла в собственность по решению суда , нет никаких оснований для ее перехода в собственность муниципалитета. Любые сделки с землей возможны только после ее регистрации.

ПРАВО ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Белицкий В. Я верю, наступит время, когда заборов не будет. Песня, авт. Лесин, исп. Ножкин Белицкий В. В первую очередь это касается фактического порядка землепользования, а также раздела или определения порядка использования участка между собственниками, расположенного на нем жилого дома. Спор о границах участка решается в суде на основании экспертного заключения.

Наследование дома: здание – по завещанию, участок под ним – по закону

Бывает, что здание и земельный участок, на котором оно находится, принадлежат разным лицам. Это может быть результатом предоставления земельного участка в аренду под строительство либо не очень грамотной приватизации, когда в уставный капитал приватизируемого предприятия включались производственные и административные здания, но не включались находящиеся под ним земельные участки, либо иных обстоятельств. Так или иначе, оформление отношений относительно использования земельного участка, на котором располагается недвижимое имущество, не принадлежащее собственнику земли, имеет ряд особенностей. Свобода договора В силу п. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Однако положения о свободе договора не могут быть в полной мере применены к аренде, объектом которой является земельный участок, на котором располагается недвижимое имущество будущего арендатора. Собственник объектов недвижимости вправе требовать заключения с ним договора аренды или договора купли-продажи земельного участка, находящегося под зданием строением, сооружением и необходимого для его использования. Это следует из ст. В частности, устанавливается правило, согласно которому по договору продажи здания строения, сооружения покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

An error occurred.

Цены Взаимосвязь земельного участка и недвижимости, расположенной на нем Если говорить в общем, то действующее российское законодательство, в отличие от советского, различает отдельно земельный участок и недвижимость, на нем расположенную. Это следует, в частности, из такого основополагающего документа, как гражданский кодекс ГК РФ. Кстати, в советское время вообще не было права собственности на землю, были лишь права пользования. Такие права предоставлялись владельцам, арендаторам соответствующих построек — зданий, сооружений и т. При продаже последних право пользования землей переходило к покупателям.

Решение суда удовлетворено исковое заявление Г. Постановлением от ДД.

Глава Право собственности и другие вещные права на землю Статья

Что изменилось в законе о самовольных постройках с 4 августа

Коротко суть дела: Родственники Иванов и Петрова фамилии изменены. В г. Иванов унаследовал от матери. И первая инстанция принимает в пользу Иванова не моргнув. Мотивировка — меньше страницы. Изменить соотношение долей можно только путем совершения сделки: дарения, купли-продажи и т. Допустим, суд может принять соответствующий иск п.

На данном участке стоит жилой дом и баня. Может ли второй собственник без моего согласия единолично оформить в собственность данные строения. Недвижимость, земля могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах п. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход по договору купли-продажи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней п. На данный момент таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр. Из вашего описания неясно, а указанные объекты недвижимости были возведены после приобретения Вами? Так как земельный участок принадлежит Вам на праве общей долевой собственности ст.

Особенности правового регулирования застройки на чужом земельном участке Предметом исследования данной статьи является юридическая природа строений домов, зданий, сооружений как объектов гражданских прав, возводимых частными лицами на чужих земельных участках, а также некоторые проблемные вопросы, связанные с правами на данные объекты. В последнее время мы являемся свидетелями строительного бума, особенно в пределах населенных пунктов. Рыночная стоимость как недвижимости в целом, так и земельных участков, совершенно неоправданно достигла небывалых высот. Именно эта ситуация обусловила широкое использование иных механизмов использования земельных участков под застройку, находящихся в частной и особенно в государственной и коммунальной собственности. Застройка может осуществляться также на основании получения земельных участков в постоянное пользование в соответствии со статьей 92 ЗК. Право постоянного пользования, однако, не составит предмета нашего рассмотрения ввиду значительного ограничения субъектного состава данных правоотношений и фактического отмирания данного института.

Рассмотрим обстоятельства дела подробнее. В году гражданка К. По мнению истицы, закон закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и недвижимых объектов на них, и поэтому участок должен наследоваться в тех же долях, что и здание — согласно завещанию п. Обязан ли принять на себя функции исполнителя завещания гражданин, не дававший согласия на назначение его исполнителем? Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Верховный суд разъяснил судьбы земельных участков Верховный суд разъяснил судьбы земельных участков В й статье Земельного кодекса дословно записано следующее: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимым для его использования. Причем землю под домом и около пользует новый собственник на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Верховный суд подчеркнул, что такое же положение содержится и в Гражданском кодексе. Это статья В ней говорится, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования части земельного участка на тех же условиях, что и до него имел продавец недвижимости.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить земельный участок в собственность. Способы оформления земли в собственность.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 12
  1. Гавриил

    А так Корнев шариш и для тех кто расчухался, это полезно

  2. Януарий

    Не самый я сведущий в этом вопросе, но накопления в нашем государстве невозможны. слишком малый доход в среднем, и слишком быстро обесцениваются деньги, чтобы длительный период накапливать на короткую жизнь на пенсии . наши граждане не могут жить в натуральном хозяйстве. это явно невозможно как в Петорвскую эпоху. устроиться на работу, когда здоровье начнет подводить будет невозможно, а так или иначе нужны хотя бы минимальные деньги на оплату жилья, питания, обслуживания комунального (дровами в черте города не протопишься, а большинство людей именно там и живут), лекарства. и т.д. мне лично не особо понятно как именно государство тратит материальные средства, собранные с налогов, напечатанные госбанком и, возможно, даже заработанные гос корпорациями. чем больше я вникаю в эту тему тем больше мне кажется что у власти вообще нет заботы как сделать все хорошо для своих граждан. после развала союза не образовалось куча необходимых прозводств, исследовательских и образовательных центров. некуда идти технарям вроде меня. везде нужны лишь торгаши-спекулянты, или вовсе аферисты, чтобы честный народ дурить. почти вся работа в нашей стране бесполезна и ничего не производит. продавцы, работники ЧОПов, бумажные работники, работники милиции, банковские работники, военные и т.д. все товары на полках магазинов произведены не в нашей стране, а закуплены за рубежом, за сырьевой доход (так или иначе это подавляющий доход страны), а население как могут насыщают бесполезной(но оплачиваемой государством работой чтобы оно тоже имело кусок хлеба и не бунтовало почем зря. лично у меня такое виденье ситуации. Действия, что надо делать гос аппарату и высшей власти для улучшения ситуации я могу примерно понять, а вот, что делать мне как самому рядовому человеку я вообще ХЗ. по сути дела забастовки и прочее видятся мне бесполезными, так как большая часть трудового населения занята работой далеко не первой необходимости. а забастовка продавцов и маркетологов не слишком опасна для доходов людей у власти. те же люди, которые выполняют решающую роль в доходе государства довольно немногочисленны и вполне достойно живут копая нефть и газ (хлорный калий, соли, руды, и т.д. их в крайнем случае пряником удержат или заменят трудовыми мигрантами. большинство же людей обречено на постепенное поражение в правах, так как по сути они не нужны. думаю в скором будущем возможны 2 варианта: либо население (многих стран сократиться избавившись от непонятных пенсионеров, многочисленных работников медицины, учителей в средних школах, большинства вузовских работников, административно-бумажных работников, продавцов и т.д. а остануться в основном потомки тех людей что сидят на теплых местах сейчас. а второй вариант это крах капитализма, и образование на его месте социального государства. интересы нынешнего правящего класса и народа противорячат, и я сейчас виже как интересы правящего класса душат народные интересы. но в конце концов, и правящий класс загнется, спилив ветку на которой он сидит и паразитирует.

  3. Оксана

    Лично в руки, нам не лень.

  4. entrusinde

    Запишите или ответьте, мне 23 года я призовного возраста на военную службу могу ли я уехать за границу на работу до начала весеннего призова без разрешения военкомата или нужно брать разрешения у военкомата что бы мене пропустили на границе ?

  5. Аникей

    Хорошая новость. Хитрованов опять поимеют. p. s. Так живет вся Европа. Почему дизеля хлынули на украину? Почему в Европе пятилетний авто не выгодно иметь и он стоит копейки? Ах, вы не знали? Это твой выбор мой желто блакитный дружок. Станцуй лучше национальный танец : Кто не скачет тот москаль и успокойся.

  6. Тимофей

    А можно так просто и ясно написать все нормы, чтобы адвокаты стали не нужны? Ведь рыбка в мутной воде водится?

  7. elsiqua

    Веселих свят вам, Тарас !

  8. Пелагея

    Дядя, а протокольную съёмку могут вести только люди с специальными документами?

  9. Леон

    В можно оформлять на пол ставки?

  10. Софон

    Вода , даже до конца смотреть не стал.

  11. johnpickvic

    Против повышения пенсионного возраста было более 50 населения страны. и чо? и приняли. после такого заглота будут принимать всё. единственно что могут прощупывать, так это отношение к обложению налогом всех транзакций. уже сейчас гоняться за суммами менее 300 тысяч налоговая не в состоянии. будут гоняться за меньшими будем дробить меньше. какой бы алгоритм не был, в конечном счете обрабатывать всё придется людям или серая экономика в одночасье станет черной. повторю, на мнение населения власти просто положить с прибором, они просто занимаются бизнесом собирают деньги и потом их правильно перераспределяют. всё остальное красивые слова

  12. Милана

    1. При подписании протокола категорически не согласен с формулировкой инспектора.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных